5
От лица Дженни:
Ее теплые объятья... Стальной характер но такая нежная душа.. я сделала анализ когда мы обнимались. Я заметила она только со мной так ласкалась а с остальными на дистанции и держат свое холоднокровье.
___
Я сидела в номере смотря город через огромное понарамное окна. Я была в своих мыслях. Обдумывала что как дальше поступить. Моя задача была убить Манобана а не любить ее. Когда на кануне деньги о каких чувствах может идти речь? Я не знала как мне быть со своими мыслями как вдруг она сзади шёпотом пришла ко мне. Моя инстинкт самосохранения автоматически сработала и я перевернула руки Лисы за спиной и бросила ее на пол, она лежала так на полу удивляясь моим действиям...
______
На улице замечательная погода я слегка оделась. Лиса тоже. Боже она была в коротких шортах который подчеркивали ее длинные стройные ноги. Сверху белая майка. Ее тонкие руки и ключицы очень завораживает.
-Готова мисс Ким?
-да.
Мы вышли с отеля. Она мне показала весь город. На миг мне казалось что я провожу время с близким мне человеком. Никакая конференция и деловая встреча будто бы и не существовало. Она не мой босс а что то больше казалось. Ее улыбка.. как она была счастлива как ребенок когда знакомила меня с достопримечательностями своей родины. Мы ели мороженое и обсуждали все на свете как подружки.
-Нини смотри там тир. Я замерла когда она меня так назвала..
-стой как ты меня назвала?
-нини..что то не так или я больше не буду так делать?
-Нет нет все хорошо. В детстве мама меня так ласкала...
- ого не знала. Тебе идёт это прозвище Нини позволь мне так называть тебя..
-конечно Лиса..
-там тир. Погнали по стреляем? Давно я не стреляло . Она потощила меня за руку среди толпы чтобы мы не потерялись. Ее нежные руки касались моих... Возле тира она собранном видом держала автомат и целилась в тирные штучки. Раз за разом у нее получалось.
-Да ты снайпер
-меня папа всегда брал на охоту в детстве... Она очень хорошо стреляла. За хорошую стрельбу она получила приз.
-Давай Нини твоя очередь.
-нет нет я не стреляю
-не бойся это очень легко ну всего один раз. Давай я тебя научу. Все таки она взяла свое и я готовилась стрелять. Взяла позу и прицелилась прямо. Ни единого промоха раз за разом я одолевала цель.
От лица Лисы:
Ее меткость, ее точность меня пугало.. она профессионально взяла позу и автомат. Черт она действительно хороша.. погоди инстинкт самосохранения, хорошая стрельба? Кто она такая? Откуда у нее такие навыки? Она бесподобно выглядела когда стреляла. Черты ее лица такие прекрасные. Ни одного промаха...
-откуда ты так хорошо стреляешь мисс Ким?Мой вопрос к вам все растет.
-я не желаю открыть свое прошлое мисс если позволите. Я не смела от нее требовать. Поэтому оставили вопрос закрытым. День подходила к концу. Мы сидели на берегу моря окуная ногу в песок.
-я рада что я здесь с тобой Дженни... Она очень нежно улыбнулась и кивнула мне
-я тоже Лиса...
-завтра после конференции мне надо заехать к родным ... Пошли с мной?
-это твоя семья Лиса не думаю что они бы одобрили незнакомку в дом...
-мои родители замечательные люди поверь они будут только рады.. к тому же мне не будет страшно рядом с тобой..
-от чего может быть страшно Лиса? Я глубоко вздохнула уходя от разговора но сердце так и кричала рассказать ей ...
-мой папа болен...у него онкология 3 степени. У него ра... Черт я не могла заплакать, но слезы совсем предательски лились. Сука. Как же не вовремя. В горле стоя ком из за которого я не могла проронить ни слова. Давно я так как ребенок не плакала..будто бы все проблемы соединились воедино и растворились слезами.. я почувствовала как чьи то крепко обнимает меня. Это была Дженни. Мое спасение.. она сидела молча обнимая меня разделяя мою боль... Боль которую я скрывала за суровым видом несколько лет... Ее руки согревали меня.
-Лили все хорошо твоя папа жива он обязательно выздорвит слышишь? Естественно я ее не слушала. В моих ушах застряла мое имя в нежном тоне Лили... Так меня папа называл. Слезы превратились в горькую истерику. Все это время она ни на секунду не отпускала меня. Обнимая сидела поглаживая меня по голове как папа.. время уже пол ночи. Мы до сих пор сидели у берега молча обнимаясь. Мои глаза встретились с ее глазами. Мы смотрели друг на друга и губы сами потянулись на поцелуй. Что за химия между нами я ещё не могла понять. Я была потеряна. Нежно отстранившись она тихо произнесла:
-пока папа жив цени его. Не избегай его. Он ждёт тебя. Ты его ребенок. Ему больно так же как тебе если ты вот так вот дальше продолжишь откладывать встречи с ним. Если сейчас тяжело помни: это временно. Даже самый долгий шторм когда-нибудь уходит, и снова выглядывает солнце. У тебя есть силы справиться, даже если сейчас кажется иначе. Маленькие шаги — тоже движение вперёд.. нам пора завтра важный день.
Дженни встала с песка поправляя одежду. Ее слова разбили вдребезги мою душу. Ведь она права. Это не значит что конец. Никто кроме меня самой не решит когда конец всего этого.
-нини.. девушка смотрела на меня ожидая чего то- спасибо тебе за все. За твои слова, за то что разделила со мной эту тягу.. она мило улыбнулась и протянула руки чтобы встать.
-у меня образование психолога всегда обращайся Лили.
__________
Вот и долгожданный день х. Встреча с бизнес партнёрами. Я выглядела величественно. Моя секретарша тоже. Строгий образ определенно ее .
_______
От лица Дженни:
С утра пораньше мы выехали на место встречи. Это офис " LUCAS terra" компания всем известного бизнесмена в Тайланде. Тут множество представителей в сфере недвижимости и продаж.
1.Компания "LUCAS terrea"— владелец земельного участка
2. Компания "Manoban Estate hail"— девелопер (строительная компания) и является инвестором.
3. Компания "V architecture"— архитектурные бюро
4. Компания "Hwasa PM Solutions"- сопровождает проект.
__________
-Здравствуйте дорогие партнёры по недвижимости. Высокий,красивый мужчина поприветствовал собравшихся на конференц зале. -цель нашего проекта построить Элитный ЖК здесь в Тайланде и увеличить прибыль в компании.У всех присутствующих были личные секретаршы как я. Мы молча сидели рядом с начальниками и писали обязанности определенный компании.
-Позвольте представить вам проект:
По моим расчетам компания мисс Манобан финансирует 50% нашего проекта. Оценка расходов
1. Земельный участок и оформление документов
Стоимость участка + налоги, согласования и оформление: например $15,000,000
2. Проектирование и архитектура
Около 2-3% от стоимости строительства
Предположим стоимость строительства (строительные работы) — около $1,200 за м² (премиум сегмент в Таиланде)
Строительство: 75,000 м² × $1,200 = $90,000,000
Проектирование: 3% × $90,000,000 = $2,700,000
3. Строительные работы и материалы
$90,000,000 (см. выше)
4. Сопровождение и управление проектом
5% от стоимости строительства: 5% × $90,000,000 = $4,500,000
5. Маркетинг и продажи
3% от дохода: 3% × $262,500,000 = $7,875,000
6. Прочие расходы (непредвиденные, налоги, страховка и т.п.)
5% от всех расходов (~$120 млн): около $6,000,000
Значит Итоговые расходы:
Земля и документы: $15,000,000
Архитектура: $2,700,000
Строительство: $90,000,000
Управление: $4,500,000
Маркетинг: $7,875,000
Прочие: $6,000,000
Общая сумма расходов:
$15,000,000 + $2,700,000 + $90,000,000 + $4,500,000 + $7,875,000 + $6,000,000 = $126,075,000
Доходы - расходы =
$262,500,000 - $126,075,000 = $136,425,000
Наши расходы:
Мисс Манобан вы вносите 63,037,50$
Мисс Хваса 12,607,500$
Мистер Тэхен 19,000,000$
Лукас 32,000,00$
Теперь доход:
Manoban Estate hail 131,250000$
LUCAS TERREA0 66,000,000$
Тэхен Архитектурное бюро 39,375,000$
Мисс Хваса 26,250,000
Пожалуйста вопросы?
- почему такие крупные цены на инвестицию?
Лиса выглядела совсем недовольна.
- Масштаб проекта 5 зданий по 25 этажей — это очень крупный жилой комплекс.750 квартир — это большой жилой массив, а не маленький дом. Чем больше площадь и количество квартир, тем выше общая сумма.
-я думаю этот проект абсолютно бесполезен. Доход только за весь проект не оправдывает себя. В разговор вступила очеровательная женщина и сочным формами. Длинные волосы, кукольные глаза, ровные черты лица .
-полностью с вами согласен мисс Хваса. Говорила Лиса не отрывая взгляда от мужчины. Тот нервно глотнул. -проект не маленький поэтому надо учитывать риски.
-какие риски могут быть? Спросил Тэхен наблюдая за ситуацией.
-Рыночные риски господин Тэхен.Снижение спроса на элитное жилье вследствие экономических изменений или снижения покупательной способности.Конкуренция от других премиальных проектов.Падение цен на недвижимость, что уменьшит доходы. Есть риск что наши доходы не оправдает расходы.
Черт это женщина такая умная и хитрая. Серьезным видом и появлением съедает их за свой бизнес. Она действительно достойная начальница и хороша в своем деле. Я внимательно наблюдала за переговорами 4 компании и зацепилась за слова Господина Лукаса. Кажется никто в счёт не брала это слово кроме меня. Я откликнула лису тихим тоном:
-мисс Манобан можно вас.
-да Джен
Он говорил что прежнее владельцы оставили участок не зарзорвав контракт. мисс Манобан можно вас.
-да Дженни слушаю Лиса медленно приблизила свое ухо мне
-Он говорил что прежнее владельцы оставили участок. Может ли быть что они не зарзорвали контракт?
-погоди да. Мистер Лукас
-Да мисс Манобан слушаю?
-то есть участок в котором в будущем возможно будет строиться ЖК все ещё принадлежит другим?
-эм...
-можно документы земельного участка?
-сейчас одну минуту. Мужчина достал папку и поручил Лисе которая уже выглядела раздраженный. Лиса осматривая документы становилась все бледнее .
-Отсутствие легальных прав на землю? То есть вы не имеете действительного права собственности или аренды на землю, а заявляете, что участок принадлежит вам? Хваса и Тэхен открыли рты в полном недоумении. И тут Хваса заговорила с яростью
-если бы осуществилась контракт то мы бы остались с голой задницой. Лишились бы не только денег ну и компании в целом. Вы не предусмотрели? Я отказываюсь подписывать контракт с вами.
-я тоже. Поддержал Тэхен.
- данный договор не может осуществиться и я подам на вас в суд. Дело закончен.Нинавистно произнесла Лиса. Партнёры обменялись рукопожатием и разошлись. Я догоняла Лису которая бешано стучало каблуком по кафельному полу. По дороге она не проронила ни слова. Придя в отель она бешано ударила кулаком по столу.
-черт я чуть не лишилась с компании моего отца. Это сучара хотел подставить меня.
-Лиса успокойся все обошлось.
-дженни если бы не твоя внимательность этот блядина меня переубедил бы подписать контракт. Сука. Как я могла допустить такое.
__________
От лица Лисы:
Все время в конференц-зале я наблюдала за Дженни. Мысли о ней сбивали меня с ног. Ее аккуратные тонкие черты лица.. из-за возникновения вопросов я очень сильно разозлилась и чуть не взорвалась . Дженни будто бы чувствуя это взяла меня за руку. под столом и весь гнев отпустило меня...
________
Я была зла на себя. Как я упустила этот момент. Я чуть не погубила бизнес своего отца. Чтобы он сказал? Мой гнев взяла меня вверх. Я была черезмерно зла. Бесконечно ударя по столу оно разбилось. Мои ладони покрасились кровью. Моей кровью... Дженни рядом со мной завижяла и побежала за аптечкой. Она обработала порезы и забинтовала руки.
-спасибо Нини. В ответ она обняла меня и сказала
-я же говорила что все обошлось стороной. Все в порядке. Ты переутомилась ложись и отдыхай. Ее сладкий речь потянула меня ко сну рядом с ней. Я затянула ее в кровать и мы уснули.